商铺房东违约不租了，装修费能要回来吗？-买房

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ask8265002074 丨Lv 2

商铺租赁中装修费能否索回需结合具体情况判断。若租赁合同明确约定了装修补偿条款，房东违约时应按约定赔偿；若无明确约定，租户可主张房东承担缔约过失责任。装修投入属于"添附物"，根据相关规定，合同无法履行时，房东应补偿租户装修残值。实际操作中需注意：装修前建议书面确认装修方案并保留发票，装修标准应符合"不可拆除"特性，如固定隔断、水电改造等才可能获得支持。若装修未经房东同意或属于可移动装饰，索赔难度较大。建议先与房东协商，协商不成可准备装修合同、付款凭证等证据通过法律途径解决，但需注意诉讼成本与可能存在的折旧扣除问题。- AI整理生成 -

+1 2025-08-29 北京市举报