夫妻一方征信差做单身贷要花多少钱？贷款算共同财产吗？-买房

共1个回答

ask2243503897 丨Lv 1

夫妻一方征信较差时若以个人名义申请贷款，需注意几个关键点。征信问题可能导致利率上浮或需要担保，具体费用因银行政策而异，通常会产生更高的利息成本或担保服务费，金额从几千到数万元不等，建议直接咨询贷款银行获取精确测算。关于财产性质，婚后所购房产即使登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。但若采用"单身贷"模式，需特别注意贷款资金来源的举证问题。若无法证明购房资金完全来源于个人婚前财产，法院可能认定房产为共同财产，贷款债务也会被视为共同债务。实际操作中，部分银行会要求配偶签署知情同意书，这会影响后续财产分割认定。办理过程中涉及的手续费主要包括评估费、抵押登记费等常规费用，与普通房贷无异。但若通过中介机构包装征信，不仅存在法律风险，额外收取的"包装费"也属于灰色支出，不建议采用。真正要解决的是改善征信或寻找合规的贷款方案。- AI整理生成 -

+1 2025-08-29 北京市举报