期房转让协议在法律上有效吗？-买房

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wang9653 丨Lv 0

期房转让协议的法律效力需要结合具体情况判断。在开发商未完成初始登记前，购房者尚未取得完整产权，此时签订的转让协议属于债权债务关系。根据相关规定，这种协议只要双方真实意思表示，内容不违法，通常会被认定为有效。实际操作中要注意两点：一是必须取得开发商同意，因为很多商品房买卖合同明确禁止更名；二是转让方需已付清全部购房款，否则可能涉及违规操作。若开发商配合办理合同更名手续，风险相对较小；若仅签订私下协议，后续可能存在无法过户的风险。税费方面，这种转让可能被认定为二手房交易，需缴纳相应税费。建议在协议中明确约定过户时间、违约责任等条款，以降低法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-08-29 北京市举报