婚前个人贷款买的房，婚后算夫妻共同财产吗？-买房

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ask3558459328 丨Lv 1

婚前个人贷款购房是否属于夫妻共同财产，需要结合购房时间、还款来源等因素综合判断。若房产登记在购房方一人名下且首付款为婚前个人财产支付，通常认为房产本身仍属个人财产。但婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，根据相关规定可能被视为夫妻共同财产。婚后双方若使用工资等共同收入偿还贷款，这部分还款金额及其产生的房产增值，离婚时需进行分割。实际操作中，未登记方有权主张补偿，补偿金额一般按共同还款比例计算。若双方有特殊约定，比如签订财产协议明确房产归属，则优先按照约定处理。需要注意的是，房产证是否加名会影响产权认定。婚后加名视为赠与行为，房产可能转为共同共有。建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料，必要时可通过协商或法律途径解决争议。- AI整理生成 -

+1 2025-08-29 北京市举报