签了购房协议但没过户，房子算我的吗？-买房

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ask9301291083 丨Lv 2

签了购房协议但未完成过户手续，房子在法律上还不完全属于你。购房协议只是双方达成买卖意向的证明，真正决定产权归属的是不动产登记。根据相关规定，房屋所有权以登记为准，只有完成过户登记手续，购房人才正式取得房屋产权。在实际操作中，这种情况存在一定风险。如果卖方在此期间将房屋另售他人并完成过户，后来的买家可能优先获得产权。虽然你可以依据协议追究卖方违约责任，但想要取得房屋所有权会比较困难。建议尽快办理过户手续，避免夜长梦多。若遇到卖方拖延过户的情况，可以通过书面催告、资金监管等方式保障自身权益。对于已支付房款但未过户的房屋，可以向登记机关申请预告登记，这样能暂时锁定产权变动。需要注意的是，预告登记也有时效性，务必在有效期内完成正式过户。- AI整理生成 -

+1 2025-08-29 北京市举报