遇到卖家签完合同后反悔的情况确实令人头疼。从法律角度看，购房合同一旦签订就具有法律效力，卖家单方面违约需要承担相应责任。您可以先尝试与卖家协商，了解具体原因并争取继续履行合同。如果协商无果，可以依据合同约定的违约条款要求卖家赔偿。根据相关规定，合同违约方通常需要承担定金罚则或违约金。若您已支付定金，卖家违约需双倍返还；若约定了违约金，可按约定执行。建议您收集好购房合同、付款凭证等证据材料，通过书面形式向卖家发出催告函，要求限期履行合同。如果卖家仍拒不配合，您可以选择向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼时不仅可以要求继续履行合同，还能主张因延迟交房造成的租金损失等。需要注意的是，如果房屋已另售他人且完成过户，继续履行可能存在障碍，这种情况下更适合主张经济赔偿。在处理过程中，建议保持理性态度，避免与卖家发生正面冲突。同时也要留意房屋是否存在被查封或二次销售的风险，必要时可向房产登记部门查询房屋状态。- AI整理生成 -