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共1个回答
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ask7012283239 丨Lv 2
租客拖欠房租超过合同约定期限，房东有权通过法律途径维护权益。通常租赁合同会明确房租支付时间节点，若租客逾期未付，房东可先进行催告，给予合理宽限期。宽限期过后仍未支付，房东可向法院提起诉讼。从实际操作看，建议房东在拖欠满1个月后开始正式催收流程，保留书面催缴证据。若拖欠超过3个月且沟通无果，可考虑起诉。但要注意，不同地区法院对"合理期限"的认定可能存在差异，关键要看合同约定和实际履行情况。诉讼时效一般为3年，从应缴房租之日起算。不过建议尽早处理，拖延时间越长，执行难度可能越大。起诉前最好收集完整证据链，包括租赁合同、催缴记录、欠费明细等。如果租客有支付能力但恶意拖欠，胜诉后可通过法院强制执行。- AI整理生成 - -
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