物业推脱管道在车库难巡查导致堵塞，业主该怎么维权？-买房

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ask1811406425 丨Lv 1

遇到物业推诿管道维护责任的情况，业主可从三方面着手处理。物业公司对小区公共设施负有日常管理义务，车库管道属于公共排水系统组成部分，即便位置隐蔽也不能免除巡查责任。建议业主先通过书面函件或现场沟通要求物业提供完整的管道巡检记录，若对方无法出示，可向当地住建部门投诉其未履行管理职责。同步保留相关证据很重要，比如拍摄车库管道堵塞现场视频、记录漏水造成的财产损失等。若堵塞已影响正常生活，业主可先行垫资维修，保留发票后向物业追偿。对于长期推诿的物业，经业委会表决可通过合法程序更换物业服务企业。实际操作中要注意程序规范，通过业主大会形成书面决议后再采取行动。部分城市已推行物业服务质量考评制度，业主可联合向街道办反映情况，将其纳入物业企业信用档案。管道堵塞往往涉及开发商前期施工质量，若在保修期内还可追究建设单位责任。- AI整理生成 -

+1 2025-08-29 北京市举报