买卖宅基地是否违法-政策法规

共3个回答

ask2437672854 丨Lv 0

非本村村民之间不允许买卖宅基地,买卖行为因违法而无效

+1 2025-08-29 举报
不在回忆丨Lv 3

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+1 2025-08-28 举报
ask8948554329 丨Lv 2

宅基地属于农村集体所有土地，其使用权具有特定身份属性。根据相关规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转，城镇居民不得购买农村宅基地。若私下买卖宅基地，尤其是跨集体经济组织交易或向城镇居民出售，这种交易行为通常会被认定为无效。宅基地使用权的取得与农村集体经济组织成员资格紧密相关。农民对宅基地只有使用权，没有所有权，不能像商品房那样自由买卖。即便在本村集体内部转让，也需经过集体经济组织同意并办理相关手续。现实中存在不少私下交易宅基地的情况，但这种交易存在较大法律风险。一旦发生纠纷，买方权益很难得到保障，可能面临钱房两失的局面。建议有相关需求的人士通过合法途径解决住房问题，避免参与违规交易。

+1 2025-08-28 北京市举报