买拆迁房面积缩水，房东该赔钱吗？-政策法规

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ask6980255423 丨Lv 2

购买拆迁房遇到面积缩水问题，房东是否需要赔偿需结合具体情况判断。若购房合同明确约定了房屋面积及误差处理方式，比如约定面积差异超过一定比例可要求补偿，房东应按合同履行。若合同未明确约定，根据相关规定，实际交付面积与约定面积误差超过3%时，买方有权要求退还部分房款或解除合同。拆迁房因历史原因或测绘标准变化可能导致面积差异，需核实是否属于合理误差。建议先查看房屋测绘报告，确认缩水是否因公摊面积调整或测量方法不同导致。若确属房东未如实告知或存在隐瞒，买方可通过协商或法律途径主张权益。实际操作中，这类纠纷往往需要专业机构重新测绘，并依据合同条款或相关规定处理。保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时咨询专业人士协助解决。- AI整理生成 -

+1 2025-08-28 北京市举报