夫妻一方破产，共同房产怎么分？-买房

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奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4

夫妻共同房产的分割需要区分不同情况处理。若房产属于婚后共同购买或登记为共同共有，即使只有一方破产，该房产仍属于夫妻共同财产。根据相关规定，债权人可以申请对债务人所享有的房产份额进行执行，但不得损害配偶方的合法权益。实际操作中，法院通常会先对房产进行价值评估，确定破产一方所享有的产权比例。如果是婚后共同还贷的房产，法院会综合考虑双方出资贡献、还贷情况等因素来划分比例。破产清算时，配偶方有优先购买权，可以按评估价购买债务人份额以保住住房。需要注意的是，如果房产是婚前个人财产且能证明未用于家庭共同生活，原则上不应列入破产财产范围。但若婚后房产增值部分与共同还贷有关，债权人仍可能主张对该部分权益进行执行。建议面临此类情况时，及时整理购房合同、付款凭证等证明材料，必要时通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-28 北京市举报