在北京购买自住型商品房后是否还能再购房，主要取决于购房资格和贷款政策。自住型商品房属于政策性住房，购买时会占用家庭购房指标。按照北京现行规定，京籍家庭名下最多拥有两套住房，非京籍家庭需满足连续5年社保或个税缴纳条件且仅能购买一套。若已购自住型商品房登记在家庭名下，再次购房需核查现有房产数量是否已达上限。贷款方面需注意，若首套房贷款未结清，二套房首付比例将大幅提高，商业贷款首付比例通常不低于60%，公积金贷款首付比例不低于40%。若首套房贷款已结清，二套房贷款政策相对宽松，但具体比例需结合银行最新政策。此外，自住型商品房若未满五年不得转让，在此期间置换房产可能面临限制。建议购房前先通过北京市住建委官网查询家庭住房情况，或携带身份证到不动产登记中心打印住房查询结果。不同区域的限购政策可能存在细微差异，通州区等特殊区域还有附加条件，实际操作中需结合具体情况判断。- AI整理生成 -