夫妻没离婚能把房子过户给未成年孩子吗？-买房

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ask3521116174 丨Lv 1

夫妻在婚姻存续期间将房产过户给未成年子女是可行的，但需要符合相关规定并注意操作细节。房产过户属于赠与行为，需夫妻双方协商一致，共同签署赠与协议并办理产权变更手续。由于子女未成年，其法定监护人（通常是父母）需代为办理相关事宜，但要注意该房产此后将属于子女个人财产，父母不得擅自处置。实际操作中需关注几个要点：一是若房产存在贷款未结清，多数银行不允许直接变更产权人；二是部分地区对未成年人受赠房产有限制性规定，需提前咨询当地登记部门；三是过户产生的契税、印花税等费用需按规定缴纳，直系亲属间赠与通常可免征增值税和个人所得税。这种安排可能影响家庭财产结构，若涉及债务纠纷或未来可能发生的财产分割，建议提前做好全面考量。房产登记完成后，父母作为监护人仅享有代为管理权，待子女成年后房产处置权将完全归属子女本人。- AI整理生成 -

+1 2025-08-28 北京市举报