房贷还没还完人就去世了，剩下的贷款该怎么办？-买房

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ask7161320686 丨Lv 2

房贷未还清时借款人去世，处理方式主要取决于是否有继承人以及房产本身情况。若有合法继承人，继承人可以选择继续偿还贷款并继承房产，需要与银行协商办理贷款合同变更手续。若继承人放弃继承，银行将依法处置房产，拍卖所得优先偿还贷款，剩余部分归继承人所有。对于夫妻共同贷款的情况，配偶通常需要继续履行还款义务，这与婚姻财产制度有关。若房产属于婚前个人财产且无共同还款人，银行可能直接收回房产进行处置。实际操作中建议家属尽快联系贷款银行，提供死亡证明等材料，协商具体解决方案。特别提醒，若房产价值不足以覆盖剩余贷款，差额部分是否需要偿还需结合贷款类型和担保方式判断。纯商业贷款与公积金贷款处理规则略有差异，建议家属带齐相关材料到贷款经办行详细咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-08-27 北京市举报