婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产范畴。根据相关规定，婚前一方个人债务原则上由负债方承担，但婚后双方共同偿还的部分应视为对共同财产的处置。具体处理方式需要结合实际情况判断。婚后还贷的资金来源是关键考量因素。如果使用夫妻共同收入偿还，这部分还款金额及对应的房产增值部分通常会被认定为夫妻共同财产。即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张相应权益。若离婚时需分割房产，法院一般会综合考虑还款比例、婚姻存续期等因素进行裁决。对于婚前首付款和婚后共同还贷的混合型房产，实践中常采用折价补偿方式。未登记产权的一方可以主张婚后共同还贷部分及其对应增值的补偿。计算方式通常以还贷总额占购房总成本的比例，再结合当前房产市场价值来确定。建议保留完整的还款凭证，包括银行流水、还款记录等证据材料。这些材料能清晰反映还贷资金的实际来源，对后续可能涉及的财产分割有重要证明作用。若涉及大额债务或复杂情况，双方可通过书面协议明确约定还贷性质和权益归属。- AI整理生成 -