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  • 我有土地证但对方有房产证，这种土地纠纷该怎么解决？

    这种情况属于典型的"房地分离"纠纷。根据《物权法》规定，土地使用权和房屋所有权应当归属同一主体。建议先查清土地证和房产证的登记信息是否冲突，可以通过协商、行政调解或法律诉讼途径解决。最好先到当地不动产登记中心查询原始档案。 北京市

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    提问者：ask394619715

    发布于2025-08-27 北京市

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共1个回答
  • 七年为限 丨Lv 4
    土地证与房产证权属不一致的情况确实需要谨慎处理。这种情况通常发生在历史遗留问题或登记环节出现疏漏时。按照不动产统一登记原则，房屋所有权和土地使用权应当归属同一主体。建议先到当地不动产登记中心查询原始档案，核实两证记载是否存在登记错误。如果确实存在权属冲突，可以尝试与对方协商解决，达成一致后共同申请更正登记。若协商无果，可向登记机关提出异议登记，并在15日内向法院提起诉讼。法院判决后凭生效法律文书单方申请更正登记即可。需要注意的是，异议登记只是临时性保护措施，不会直接改变物权归属，最终还需通过司法途径确权。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-28 北京市 举报
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