石家庄农村宅基地借给别人后遇到拆迁怎么办？-政策法规

共1个回答

ask2587827352 丨Lv 2

农村宅基地使用权归集体所有，村民只有使用权。若将宅基地借给他人使用，遇到拆迁时补偿权益归属需分情况处理。宅基地拆迁补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等部分。根据相关规定，土地补偿费一般归集体所有，安置补助费通常由实际使用人获得，地上附着物补偿则归属于建造者。如果借用人未经审批在宅基地上建房，拆迁时建房部分补偿应归实际出资建造者所有，但宅基地本身补偿仍属集体。若双方对补偿分配有争议，需提供借用的书面协议或其他证据材料，证明双方对宅基地使用的具体约定。建议尽快与借用人协商解决，必要时可请当地村委会或乡镇政府调解。需要注意的是，宅基地使用权不得擅自转让或长期出租，借用行为若被认定为变相买卖或长期租赁，可能被认定无效。拆迁过程中，宅基地使用权人应及时向拆迁部门说明情况，避免因权属不清影响补偿发放。- AI整理生成 -

+1 2025-08-28 北京市举报