据广州住房公积金管理中心回复：您好！商转公贷款额度按申请时我市住房公积金贷款政策核定，同时不得高于商转公贷款申请时原商业贷款余额与未来3个月应还本金的差额，且不得超过购房总价款的70%。购房总价款以房屋原购买价格与房屋重新核查（重新评估）价中的较低者为准。300万元商贷已高于我市住房公积金最高贷款额度，借款人实际可申请的商转公贷款额度不足以全额偿还原商贷本息的，需先补足资金。详细请参阅《广州住房公积金管理中心关于印发广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）的通知》，官网链接：http://gjj.gz.gov.cn/gkmlpt/content/10/10410/post_10410420.html#1062《个人住房公积金贷款服务指南（普通公积金贷款）》http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5748060.html广州住房公积金管理中心