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土地 抵押贷款 土地证 宅基地

共1个回答
  • ask2674382621 丨Lv 1
    宅基地使用权具有特殊性，能否抵押需结合土地性质和现行政策综合判断。根据相关规定，农村宅基地属于集体所有，农民仅享有使用权，其流转受到严格限制。宅基地上的房屋可以抵押，但土地部分单独抵押通常不被允许。若涉及集体经营性建设用地，部分地区试点允许抵押融资，但需经集体组织同意并完成登记手续。实际操作中，建议先向当地自然资源部门和金融机构咨询具体政策，不同地区对宅基地使用权抵押的试点范围和办理条件存在差异。需注意抵押贷款可能面临处置难问题，金融机构对这类抵押物接受度普遍较低。
    +1 2025-08-27 北京市 举报
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