请问是土地纠纷么?

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在未经批准的土地转让中，您的权益可能面临较大风险。土地转让需依法办理审批手续，未经批准的转让行为可能被认定为无效，导致合同无法履行。这种情况下，您首先应核实转让方是否具备合法资格，例如是否持有土地使用权证或相关权属证明。若转让方无权处置土地，您可通过协商要求返还已支付款项，或向有关部门投诉举报。 如果已签订合同但未完成审批，合同效力可能处于待定状态。根据相关规定，未履行法定程序的土地转让合同可能无法办理产权过户，您有权主张解除合同并要求赔偿损失。建议保留交易过程中的书面证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便后续维权。 对于已实际占有土地但无法确权的情况，需谨慎处理。擅自占用土地可能面临行政处罚，甚至被要求恢复原状。若涉及集体土地，还需注意集体经济组织成员的优先购买权等问题。遇到此类纠纷，及时咨询专业人士是更稳妥的做法。 房屋转让若涉及土地权属瑕疵，同样会影响房产交易安全。购房前务必核实土地性质、规划用途等信息，避免因土地问题导致房屋无法正常使用或交易。