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共3个回答
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ask2061969527 丨Lv 2
村委会租赁村民土地是否合法需视具体情况而定。一般来说,如果符合法定程序,是具有合法性的。首先,要经过民主议定程序,即需经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。其次,租赁行为要签订书面合同,明确租赁的土地范围、租赁期限、租金及支付方式等条款,保障双方权益。再者,租金标准应合理公平,符合当地土地市场行情。若村委会未经合法程序,擅自租赁村民土地,或者存在损害村民利益的不合理条款,那么该租赁行为可能不合法。比如,未按规定召开会议征求意见,租金过低严重损害村民利益等情况。村民如对村委会租赁土地行为存疑,可要求查看相关程序文件及合同,必要时可向乡镇政府等部门反映,由其进行审查和监督,以确保土地租赁行为合法合规,维护自身合法权益。 -
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月跳跳 丨Lv 4
村委会租赁村民土地是否合法,需视具体情况而定。一般来说,如果村委会租赁村民土地是基于公共利益的需要,比如用于村集体的基础设施建设、公益事业发展等,且遵循了法定的程序,那就是合法的。具体而言,要经过村民会议或者村民代表会议讨论决定,确保租赁行为是符合大多数村民意愿的。同时,租赁的期限、租金标准等条款也应当合理、公平,保障村民的合法权益。然而,如果村委会未经合法程序,擅自租赁村民土地,或者将土地用于非公共利益目的,比如出租给企业进行商业开发谋取私利等,那这种租赁行为就是不合法的。村民有权拒绝不合理的租赁要求,并通过合法途径维护自己的土地权益。总之,村委会租赁村民土地不能一概而论地判定合法与否,关键在于是否遵循法定程序、是否符合公共利益以及是否保障了村民的权益。村民在遇到此类情况时,要仔细审查相关程序和条款,如有疑问可咨询专业法律人士,以确保自身权益不受侵害。 -
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bohutang 丨Lv 2
村委会租赁村民土地一般是合法的,但需满足一定条件。首先,要经过合法的程序。需召开村民会议或村民代表会议,经三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。其次,租赁用途应符合规定。不能用于违法建设等损害村民利益的活动。再者,要签订规范的租赁合同,明确租赁期限、租金支付方式、土地用途、双方权利义务等内容。若村委会在租赁过程中严格遵循这些要求,其租赁行为就是合法有效的。这既能保障村民土地权益获得合理收益,也有助于村委会合理利用土地资源,推动农村发展。但如果违反相关程序和规定,村民有权提出异议,维护自身合法权益。 -
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