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  • 是不是已读你好,一楼商服,平台漏水,找物业不管,自己维修水漏,护栏断了,摔下受伤住院了,物业有责任么?您是租户还是业主呢?

    业主 楼层 物业 维修 举报

    提问者：ask1117141078

    发布于2025-08-26 北京市

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业主 楼层 物业 维修 漏水

共1个回答
  • ask2182896179 丨Lv 1
    一楼商服护栏断裂导致租户受伤,可能存在哪些法律风险?1、物业以“非其职责范围”为由拒赔:若护栏位于业主专有部分,或物业合同未明确物业负责护栏维护,物业可能会拒绝承担赔偿责任。例如,若护栏属于商户自行装修加装部分,物业可能主张不属于其管理范围。2、租户自身承担部分责任:若租户在护栏断裂时存在不当使用行为,如倚靠、攀爬等,法院可能认定其存在一定过错,从而减轻物业的赔偿责任。因此,在类似案件中,责任划分往往需结合物业合同、现场证据和事故原因综合判断。
    +1 2025-08-26 举报
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