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共1个回答
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ask6194190403 丨Lv 1
在广东省顺德地区办理农村自建房赠与时,可能面临如下法律风险点。1. 赠与合同无效风险:例如,赠与人将农村自建房赠与给非本集体经济组织成员,违反宅基地使用权不得向非集体成员转让的规定,可能被法院认定为无效。2. 无法完成不动产登记风险:即使签订了赠与合同并完成公证,但因受赠人不符合宅基地使用资格,导致无法办理不动产变更登记,使赠与无法实现物权转移。例如,某村民将自建房赠与城市户籍子女,虽完成公证,但因子女非本村集体经济组织成员,最终未能在不动产登记中心完成过户,导致赠与落空。又如,赠与人未经配偶或家庭成员同意擅自赠与,事后被主张为擅自处分共有财产,赠与行为被撤销。 -
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