房屋买卖合同有期限限制吗？-买房

共1个回答

ask1031199909 丨Lv 1

房屋买卖合同本身并没有强制性的期限限制，买卖双方可以根据实际情况协商约定合同的有效期。不过需要注意几个关键点：合同约定的履行期限不宜过长，一般建议控制在合理范围内，比如3-6个月完成过户手续。如果约定了具体期限，双方都应当严格遵守，逾期可能构成违约。对于贷款购房的情况，银行放款周期会影响合同履行，这时可以约定"因贷款审批导致的延迟不算违约"等补充条款。二手房交易中，若遇到房价波动较大时期，建议在合同中明确价格调整机制或解约条款，避免后期纠纷。根据相关规定，房屋买卖合同自双方签字盖章即生效，但房屋物权变动以登记为准，所以合同生效后要尽快办理网签和过户手续。- AI整理生成 -

+1 2025-08-27 北京市举报