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共1个回答
  • 仰慕孔子 丨Lv 5
    离婚时涉及房贷房产的处理需要结合实际情况判断。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并办理产权变更手续，需与银行重新签订抵押合同。协商不成的，法院通常会判决房产归登记方所有，未偿还贷款由获得房产方承担，同时需对另一方进行补偿。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分进行分割。办理产权变更时，必须先将剩余贷款结清或取得银行同意转让的书面文件，否则无法直接过户。建议双方先就房产归属和补偿方案达成一致，再携带离婚协议或判决书到不动产登记中心办理手续。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-27 北京市 举报
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