买房后原房主户口未迁出，影响我落户怎么办？-买房

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ask410862181 丨Lv 2

在二手房交易中，原房主户口未迁出确实可能影响新业主落户。这种情况需分步骤处理：签订购房合同时应明确约定户口迁出条款，包括时间限制和违约责任。若原房主违约未迁，可凭合同向公安机关申请“空挂户”处理，将原户口移至集体户或指定地址，不影响新业主落户。部分地区还支持新业主单独立户，与原户口并存，但需咨询当地户籍政策。若协商无果，可向法院起诉要求原房主履行迁出义务，并主张违约金。法院判决后，可申请强制执行，公安机关可能配合强制迁移。实际操作中，建议购房前核查房屋户口状态，要求中介或房主出具户口清空证明，避免后续纠纷。户籍问题涉及行政管理与合同纠纷，需结合具体情况处理。提前预防比事后补救更有效，交易时务必重视户口条款的细节约定。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报