夫妻共同房贷能更换还款人吗？-买房

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ask6739228985 丨Lv 1

夫妻共同房贷更换还款人需要满足一定条件。根据相关规定，房贷还款人变更属于合同主体变更，需征得银行同意。实际操作中，若夫妻双方协商一致，可向贷款银行申请变更主贷人或共同还款人。银行会重新审核新还款人的收入证明、征信记录等材料，确保其具备还款能力。办理流程通常需要夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到贷款银行面签变更协议。需要注意的是，若房产已办理抵押登记，可能还需到不动产登记中心办理抵押人信息变更手续。部分银行可能要求结清原贷款重新办理，这种情况下会产生一定费用。若因离婚需要变更还款人，需提供离婚协议或法院判决书等法律文书。银行会根据文书内容判断是否同意变更，同时可能要求对房产进行分割或产权变更。建议提前与贷款银行沟通具体要求和流程，避免因材料不全耽误办理。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报