房屋产权归属主要看登记情况。房产证上登记的名字通常就是产权人，但实际生活中可能存在登记人与实际出资人不一致的情形。夫妻婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。父母为子女购房若未明确约定，可能视为赠与。遇到产权纠纷时，建议先核查购房合同、付款凭证等原始材料，这些是确权的重要依据。房产纠纷处理要讲究策略。双方能协商解决的，可以签订书面协议并办理过户手续。协商不成时，可向人民调解委员会申请调解。若调解无效，应当准备好购房合同、付款记录、房产证等证据材料，通过诉讼途径解决。要注意的是，涉及借名买房、拆迁安置等复杂情况时，法院会综合考量实际出资、居住情况等多重因素来判定产权归属。产权争议往往牵涉情感因素，建议保持理性态度。在处理过程中，注意保留微信记录、录音等辅助证据。对于共有房产的分割，既可以采取折价补偿方式，也可以通过拍卖后分配价款。无论采用哪种方式，及时固定证据都是维护自身权益的关键。- AI整理生成 -