父母赠与子女的房产，算夫妻共同财产吗？-买房

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ask1930051439 丨Lv 1

父母赠与子女的房产是否属于夫妻共同财产，需结合赠与时间和具体约定判断。若赠与发生在婚前，且明确表示仅赠与子女个人，则属于子女婚前个人财产。若赠与发生在婚后，但父母在赠与合同中明确指定房产仅归子女一方所有，根据相关规定，该房产仍视为子女个人财产，不因婚姻关系转化为共同财产。若婚后父母赠与房产时未明确约定归属，通常会被认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。实际操作中，建议通过书面协议或公证方式明确赠与意图，避免日后纠纷。需要注意的是，房产登记在子女一人名下并不等同于个人财产，关键要看赠与时的真实意思表示。对于夫妻共同还贷或装修等投入情况，即使房产为一方个人财产，另一方也可能就增值部分主张补偿。涉及此类问题时，建议提前通过协议明确权责，或咨询专业人士细化处理方案。- AI整理生成 -

+1 2025-08-27 北京市举报