夫妻都有房贷，离婚时该怎么分？-买房

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dgaehjjr 丨Lv 3

离婚时夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。如果房产是婚后购买，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。房贷部分属于夫妻共同债务，离婚时应当一并分割。对于仍在还贷的房产，双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿。补偿金额可参考已还贷款部分及房产增值情况。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未偿还贷款由登记方承担，同时根据还贷情况给对方适当补偿。如果双方都不愿继续还贷，可以考虑出售房产，用售房款偿还剩余贷款后，对剩余价值进行分割。需要注意的是，提前还贷可能涉及违约金问题，这部分成本也要纳入分割考量。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款合同、还款记录等材料，这些都是分割财产的重要依据。实际操作中还要考虑子女抚养、双方经济能力等因素，尽量通过协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 -

+1 2025-08-27 北京市举报