租房期间发生意外事故，责任该由房东还是租客承担？-租房

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ask4950249107 丨Lv 1

租房期间发生意外事故的责任划分需要结合具体情况判断。房屋本身存在安全隐患导致的事故，比如老化的电线引发火灾、房屋结构问题造成坍塌等，房东作为产权人应当承担主要责任。租客因使用不当造成的事故，比如违规改造电路、不当使用燃气设备等，则需要自行承担责任。若事故由第三方造成，比如邻居施工导致房屋受损，应当由第三方承担相应责任。双方对责任认定存在争议时，建议通过协商解决，必要时可申请专业机构进行鉴定。值得注意的是，房东有义务确保出租房屋符合安全标准，租客在入住时也应仔细检查房屋状况，双方最好在租赁合同中明确安全责任条款。为防范风险，房东可购买房屋保险，租客也可考虑投保租赁保险。日常使用中，租客发现房屋安全隐患应及时告知房东维修，房东接到通知后未及时处理导致事故扩大的，可能需承担更大责任。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报