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共1个回答
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ask3143923448 丨Lv 1
婚前房产属于个人财产，但婚后若被配偶私自抵押，需要区分不同情况处理。如果房产证上只有一方名字，配偶未经同意办理抵押，原则上抵押行为无效。不过实际操作中，银行或金融机构在办理抵押时通常会要求夫妻双方签字确认，单独抵押的情况比较少见。假如确实发生单方抵押，权利人可以向法院主张撤销抵押。这里要注意的是，如果抵押权人属于善意第三方，且支付了合理对价并办理了抵押登记，法院可能会认定抵押有效。权利人只能向擅自抵押的配偶追偿，而不能直接否定抵押合同效力。建议尽快收集购房合同、付款凭证等证明房产归属的材料，同时查询抵押登记的具体情况。若发现抵押程序存在瑕疵，比如伪造签名或缺少必要文件，可以通过法律途径维护权益。日常生活中，重要财产凭证最好妥善保管，避免被他人擅自处置。- AI整理生成 - -
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