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共2个回答
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ask5462240787 丨Lv 2
关于国内租赁备案制度若全面推行是否会导致房东税负增加进而转嫁给租客的问题，目前来看不太可能。首先，已实施的《住房租赁条例》主要目的是规范租赁市场，并未新增“房东税”，且税务部门已澄清出租房屋税费政策多年未变。其次，任何税费的调整都需要经过严格的立法程序，并会充分考虑社会影响和民众负担。因此，不能简单地将国内租赁备案制度与日本的住宿税相提并论。当然，未来政策如何调整还需关注官方发布，但就目前而言，不必过分担忧税负转嫁问题。- AI整理生成 - -
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ask7695963402 丨Lv 1
国内租赁备案制度的推行主要目的是规范市场秩序、保障租客权益，并非新增税种。目前出租房屋的税费政策保持稳定，房东需缴纳的税费（如房产税、个人所得税等）早已存在，备案制度只是通过信息透明化加强监管。从日本经验看，住宿税属于地方特定税种，与国内租赁市场的税制基础不同。 若未来税费政策调整，理论上房东可能通过涨租转嫁成本，但实际影响需综合考虑市场供需关系。例如一线城市租赁需求旺盛，转嫁可能性较高；而三四线城市空置率较高，房东议价空间有限。当前政策更倾向于通过税收优惠（如租金收入综合征收）减轻房东负担，避免直接冲击租金水平。建议房东和租客关注地方实施细则，理性看待备案与税负的关系。- AI整理生成 - -
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