住建局未经业主大会同意直接安排物业入驻，业主该怎么办？-买房

共1个回答

ask5861164147 丨Lv 2

遇到这种情况，业主可以采取以下措施维护自身权益。业主大会是小区物业管理的决策主体，物业公司的选聘应当由业主共同决定。如果住建部门未经法定程序直接指定物业公司，业主有权依法提出异议。业主委员会应当立即与住建部门沟通，要求其说明情况并提供相关依据。若确实存在程序违规，业委会可代表全体业主提出书面申诉，要求纠正不当行政行为。同时，业主可以联名向街道办或上级住建部门反映情况，请求介入调查。在维权过程中，业主应注意收集和保存相关证据，包括住建部门的通知文件、物业公司入驻的时间证明等材料。必要时，业主大会可以集体决议重新选聘物业公司，通过合法程序更换不合规入驻的物业企业。需要提醒的是，业主维权应当采取合法方式，避免过激行为。如果协商调解无效，可以通过法律途径解决争议，但要注意诉讼时效等相关规定。保持理性沟通和依法行事，才能有效维护业主的合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报