在婚姻存续期间，夫妻任何一方都有权单独购买房产，但需要注意几个关键点。从财产性质来看，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即使只登记在一方名下。实际操作中，若使用个人婚前财产全款购房，并能提供完整资金来源证明，有机会认定为个人财产。购房资格方面要符合当地限购政策。很多城市以家庭为单位核查购房资格，即便以个人名义购买，仍需确认家庭名下房产套数是否超标。贷款申请时，银行通常会要求配偶签署同意书，因为婚后债务可能被视为共同债务。签订购房合同时，开发商一般不会强制要求配偶到场签字。但若涉及按揭贷款，配偶知情同意往往是必要环节。不同城市在产权登记环节要求存在差异，部分地区需要配偶出具书面同意材料。值得提醒的是，若刻意隐瞒婚姻状况购房，可能面临合同效力争议。建议购房前与配偶充分沟通，保留好付款凭证，必要时可签订书面协议明确房产归属。涉及大额财产处置，保持交易透明能避免后续纠纷。- AI整理生成 -