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共1个回答
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ask4507741744 丨Lv 0
房屋买卖合同效力与房产证办理是两个独立的法律关系。只要买卖双方具备完全民事行为能力，合同内容真实自愿且不违反相关规定，即使尚未办理房产证，合同本身依然有效。不过需要注意，这类交易存在一定风险。房产证是物权归属的重要凭证，未办理产证意味着卖方可能尚未取得完整处分权，后续过户存在不确定性。建议购房前核查房屋是否具备办理产证的条件，比如开发商是否完成初始登记、是否存在抵押查封等情况。若因卖方原因无法办证，买方可通过诉讼主张违约责任，但维权成本较高。对于二手房，可要求卖方提供购房合同、发票等原始凭证，并通过资金监管保障交易安全。- AI整理生成 - -
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