婚前借钱买房，婚后共同还贷算谁的？-买房

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ask4981646041 丨Lv 2

婚前借钱购房婚后共同还贷的情况，需要区分房产登记和出资性质来看。如果房产登记在借款方个人名下，婚前首付款和贷款部分通常视为个人财产。婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，离婚时需对共同还贷方进行补偿，具体金额可按还贷比例计算。从实际操作看，共同还贷部分无论资金来源于哪方工资收入，都属于夫妻共同财产支出。若房产登记在双方名下，则默认视为共同财产，离婚时一般按均等分割原则处理。值得注意的是，若能证明还贷资金来源于婚前个人财产，比如用婚前存款账户直接还款，这部分可能被认定为个人财产。对于婚前借款购房的情形，建议保留完整的借款凭证、还款记录和资金流水。若涉及大额借款，书面协议能更清晰界定债务性质。房产问题往往涉及情感因素，提前做好财产约定或公证，能有效减少后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报