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共1个回答
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ask9380703853 丨Lv 0
夫妻共同贷款买房属于典型的共同债务，双方都有偿还义务。若一方暂时无力偿还，建议先与银行沟通协商调整还款计划，许多银行允许延长贷款期限或短期内只还利息。需要提醒的是，即使离婚时协议由一方承担债务，银行仍有权向双方追偿，因为贷款合同效力高于离婚协议。从操作层面看，可以考虑三种方式：一是动用公积金冲抵贷款，这是最稳妥的做法；二是通过出租部分房屋获取租金收益；三是若长期无力偿还，可与银行协商出售房产偿还贷款。要注意的是，擅自出售共有房产可能引发法律纠纷，必须取得共有人书面同意。房产共有人之间存在连带责任，债权人可以要求任何一方偿还全部债务。实际操作中，建议保留好还款凭证，避免出现纠纷时无法证明自己的还款贡献。若确实面临重大还款困难，及时与银行协商比拖欠更有利于解决问题。- AI整理生成 - -
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