婚前买房婚后共同还贷的情况比较复杂，需要从几个方面来看。如果房产证上只登记了一方的名字，且购房款全部由该方在婚前支付，那么房子原则上属于其个人财产。但婚后共同偿还的贷款部分以及对应的房产增值部分，通常会被视为夫妻共同财产。这部分在离婚时需要给予另一方合理补偿。假如婚前购房时支付了首付，婚后夫妻共同偿还贷款，即便房产证只有一方名字，法院在判决时也会考虑双方的实际贡献。共同还贷期间的本金和利息，以及房屋相应的增值部分，都需要进行分割。实际操作中，法院会参考还款凭证、银行流水等证据来认定共同还贷的金额。还有一种情况是婚前买房但登记了双方名字，这就明确属于夫妻共同财产了。无论购房款由谁支付，房产证上的名字具有法律效力。为了避免日后纠纷，建议夫妻双方可以通过书面协议明确房产份额，这样既能保障各自权益，也能减少矛盾。房产问题涉及重大财产利益，提前做好约定对双方都有好处。- AI整理生成 -