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共1个回答
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ask4170164361 丨Lv 2
房产证登记在妻子名下，离婚前要将房产过户给孩子需注意几个关键点。夫妻共同财产处置需双方协商一致，即便房产证只有妻子名字，若购房发生在婚姻存续期间且无特殊约定，通常视为共同财产。过户给孩子在法律上属于赠与行为，必须夫妻双方共同签字确认，单方操作可能被认定为转移财产。若孩子未成年，房产过户后监护人不得随意处置该财产，需为孩子利益才能进行交易或抵押。实际操作中建议先与配偶协商，签订书面协议并公证，再到不动产登记中心办理手续。若存在争议，法院可能认定过户行为无效。房产赠与给孩子还需考虑税费问题，直系亲属赠与可免增值税，但需缴纳契税等费用。- AI整理生成 - -
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