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共1个回答
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chehaifeng 丨Lv 4
房产证上只登记一个人名字是可以的，但需要注意房屋产权的实际归属情况。如果房产属于婚前个人全款购买且无特殊约定，单独登记一方名字即可认定为个人财产。若是婚后购房，即使只写一方名字，在没有书面约定的情况下，通常视为夫妻共同财产。贷款购房时需要注意，虽然产证登记单一姓名，但共同还贷部分及其增值部分，配偶方仍可能享有相应权益。若涉及父母出资等情况，建议通过书面形式明确资金性质，避免日后产生纠纷。对于共有房产想改为单独所有的，需要其他共有人配合办理过户手续。实际操作中可能涉及契税等费用，不同城市对限购政策的执行也存在差异。在办理产权登记前，建议结合家庭实际情况做好规划，必要时可咨询专业人士厘清权利义务关系。- AI整理生成 - -
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