房产赠予协议可以只给夫妻其中一方吗？-买房

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逍宇1001 丨Lv 4

房产赠予协议可以约定仅赠予夫妻其中一方。实际操作中需要注意几个要点：赠与人需明确表示将房产赠予特定一方，并在协议中清晰载明"该房产为受赠人个人财产"等类似条款。若未明确约定，根据相关规定，婚姻存续期间获得的赠予财产原则上视为夫妻共同财产。签订赠予协议时建议办理公证手续，公证能有效降低后续纠纷风险。涉及房产赠予还需及时办理产权变更登记，仅凭赠予协议不能直接发生物权变动效力。若赠与人希望排除配偶对房产的权利，最好让配偶也在协议上签字确认知悉赠予事实。需特别注意，如果赠予房产存在贷款未结清情况，部分银行可能要求先结清贷款才能办理过户。不同城市对赠予房产的税费政策也有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2025-08-25 北京市举报