商铺返租合同被判无效，业主该怎么维权？-买房

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ask4175188726 丨Lv 1

商铺返租合同被判定无效后，业主可从以下几个方向维护权益。合同无效通常因违反相关规定导致，比如开发商承诺的返租收益超出合理范围，或存在虚假宣传等情形。这种情况下，业主有权要求返还已支付款项，并主张相应损失赔偿。收集证据是关键环节。业主需整理合同原件、付款凭证、开发商宣传资料等，尤其要保留能证明对方承诺高额回报或诱导签约的证据。若开发商存在欺诈行为，还可主张惩罚性赔偿。协商是优先途径，通过书面函件或面对面沟通，明确要求对方承担违约责任。若协商无果，可向当地住建部门投诉，或通过诉讼途径解决。诉讼中需注意诉讼时效，通常自知道权益受损之日起三年内提出。部分案例中，法院会综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素判决责任分担。对于群体性纠纷，业主可联合维权以提高效率，但需注意程序合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-08-24 北京市举报