三人共有的房子被其中一人霸占怎么办？-买房

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ask5776060037 丨Lv 2

共有房产被其中一方占用的情况需要分步骤处理。共有产权人享有平等权利，任何一方不得擅自独占房产。建议先尝试与占用人协商沟通，明确表达其他共有人的合理诉求，要求其停止独占行为并合理分配使用时间。如果协商无果，可以向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中可以提出分割使用方案，比如按份共有情况下按比例分配使用时间，共同共有情况下协商轮流使用。调解成功后可签订书面协议，对各方权利义务进行明确约定。调解不成的情况下，共有人有权向法院提起诉讼。根据相关规定，法院可以判决占用人停止侵权行为，必要时还会对房产进行实物分割或折价分割。如果房产无法分割，法院可能判令将房产整体出售后按份额分配价款。整个过程建议保留好房产证、共有协议等证据材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-25 北京市举报