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共1个回答
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ask796469183 丨Lv 0
物业公司不能擅自停止物业服务。根据相关规定，物业服务合同具有持续性，物业公司不能因为业主拖欠费用就单方面终止服务。即使业主欠费，物业仍需履行基本服务义务，比如公共区域保洁、设施维护等，否则可能面临违约责任。法院不受理起诉的情况可能涉及诉讼时效或材料不全等问题。物业公司应当先通过催缴函等书面形式多次催收，留存好催缴证据。若业主仍不缴纳，可准备完整材料再次向法院提起诉讼。实际操作中，部分地区设有物业纠纷调解机制，可优先尝试调解。对于长期欠费业主，物业公司可通过合法途径追讨，比如申请纳入征信系统。但需注意，采取停水停电等极端手段属于违法行为。建议物业公司完善服务标准，定期公示收支明细，从源头减少缴费纠纷。- AI整理生成 - -
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