离婚后房产过户遇阻，对方不配合怎么办？-买房

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ask1119996280 丨Lv 1

离婚后房产过户遇到对方不配合的情况确实棘手，但并非无解。若离婚协议或法院判决已明确房产归属，可凭生效法律文书直接向不动产登记机构申请单方过户，登记机构核实后会予以办理。若对方拒不交出房产证，可凭法律文书申请公告作废原证。若离婚时未对房产进行明确分割，需先通过诉讼确认产权份额。胜诉后对方仍不配合的，可申请法院强制执行，由法院向登记机构发出协助执行通知书。整个过程可能需要3-6个月，建议提前收集购房合同、付款凭证等证据材料。对于仍有贷款未结清的房产，需注意银行抵押权的处理。实践中可协商由产权受让方承接贷款，或先行还贷解除抵押。部分地区对限购政策有特殊规定，过户前应核实自身购房资格。整个过程中保持与登记部门的沟通很重要，不同城市的具体操作流程可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-08-25 北京市举报