离婚后男方把房产过户给女方，这样合法有效吗？-买房

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ask6472388450 丨Lv 1

离婚后男方将房产过户给女方是否合法有效，主要取决于房产的权属情况和双方达成的协议。如果房产属于夫妻共同财产，双方在离婚协议中明确约定归女方所有，男方配合办理过户手续是合法有效的。这种情况下，需要携带离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。若房产原本属于男方个人财产，比如婚前全款购买且登记在男方名下，离婚时男方自愿将房产赠与女方，这种过户行为同样具有法律效力。但要注意赠与房产可能涉及税费问题，建议提前咨询税务部门。办理过户时需注意，如果房产存在抵押贷款未还清，需要先解除抵押才能过户。另外，若离婚协议中对房产归属约定不明，或一方反悔不愿配合过户，可能要通过诉讼解决。实际操作中建议保留好离婚协议、付款凭证等相关证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-25 北京市举报