农村老宅被偷偷卖掉，房产证还是我的名字能要回来吗？-买房

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ask6513024714 丨Lv 2

农村宅基地房屋交易涉及特殊规定。即便房产证仍登记在您名下，能否追回房产需综合考量几个关键因素。宅基地使用权具有身份属性，通常仅限本集体经济组织成员享有，若买方非本村村民，交易可能被认定为无效。实际操作中需核实买卖双方身份、交易过程是否合规、有无书面协议等细节。若交易确实存在违规情形，可尝试通过协商或法律途径主张合同无效并要求返还房产。但需注意，若买方已支付合理对价且长期实际占有房屋，法院可能考虑维护交易稳定性。建议尽快收集土地审批文件、建房证明、交易凭证等证据材料，向当地自然资源部门反映情况或寻求专业法律意见。宅基地房屋维权往往涉及复杂的权属认定，不同地区对历史遗留问题的处理尺度存在差异。除了法律手段，也可尝试通过村委会协调解决，农村熟人社会的调解机制有时能起到意想不到的效果。- AI整理生成 -

+1 2025-08-25 北京市举报