离婚后卖房过户必须夫妻双方都到场吗？要带户口本吗？-买房

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ask1769660658 丨Lv 1

离婚后卖房过户是否需要双方到场，主要看房产登记情况。若房产证登记为夫妻双方名字，过户时原则上需两人共同到场签字确认；若已明确为一方个人财产或离婚协议中约定归属一方，则产权人单独办理即可。实际操作中，建议提前与当地不动产登记中心确认，部分地区可能要求提供离婚协议或法院判决书等文件佐证产权归属。关于户口本，过户通常只需提供身份证、房产证、离婚相关证明材料（如离婚证、协议或判决书）等。户口本一般用于核查户籍信息，若房产涉及学区等特殊属性可能需要，但非必需材料。具体材料清单以当地登记部门要求为准，不同城市可能存在差异。过户流程大致分为签订买卖合同、缴纳税费、提交材料申请转移登记、领取新证等步骤。若涉及贷款需先结清或办理转按揭。整个过程建议提前咨询中介或专业人士，避免遗漏细节。- AI整理生成 -

+1 2025-08-25 北京市举报