能不能把她的房子记在我的名下并且办理装修贷,称两年后再把房子过户还给她,我该怎么做-买房

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xineryue 丨Lv 3

将朋友的房产登记在你名下并代为办理装修贷款,在符合法律规定的情况下是可行的,但需注意不同情形下的法律后果。房产代持在一定条件下有效,但需根据具体情况判断:1. 如果双方签订合法有效的代持协议,明确你仅为名义所有人,房产实际归属朋友所有,则该代持行为具有法律效力。2. 若代持协议内容违反法律强制性规定,如用于逃避债务、规避限购政策等,则该协议可能被认定为无效。3. 若未签订书面协议或无法证明款项来源为朋友支付,可能难以主张实际所有权。4. 如果你擅自处分该房产(如出售、抵押),朋友可依法主张你侵犯其财产权。5. 若涉及银行贷款,你作为名义房主需承担贷款责任,朋友未按时还款可能影响你的信用记录。6. 若两年后你拒绝将房产过户回朋友名下,朋友可依据协议或实际出资情况主张权利,必要时通过法院起诉确认产权归属。

+1 2025-08-23 举报